동영상강의
행복한 부동산경매
실전! 부동산경매 길라잡이(기본과정)
제작 : 2021년 1월
강좌명 | 부동산경매 길라잡이(기본과정) |
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담당강사 | 박노성 |
수강대상 |
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강의내용 |
<숲을 보고 나무를 보는 경매! 뿌리 깊은 나무를 심고 필요한 가지를 잘 쳐서 열매를 맺는 경매!> 대중화된 경매시장에서 차별화된 공부방법과 성공투자전략, 체계적인 경매공부시스템, 성공투자의 핵심 이론과 실무를 배운다. |
수강료 | 165,000원 (기간 30일) |
교재 | 다운로드 |
강의 특징
- 부동산경매를 체계적으로, 경매투자에 꼭 필요한 이론과 실무의 핵심위주로 강의한다.
(단편적 X, 방대한 양을 대폭 줄이고 경매 실무의 핵심만, 숲을 보고 나무를 보는 경매, 기본기를 다지는 경매) -
어렵지 않고 쉽게 강의한다.
(초보자가 쉽게 접근, 난이도 : 초급 ~ 중급 사이) - 최신 범령과 사례를 적용하여 강의한다.
- 강의 내용에 실전 사례를 적용하여 이해도를 높였다.
- 강의 수강 후 경매실전 적용 능력 : 아파트 등 기본적인 물건은 스스로 권리분석하고 입찰하고 명도할 정도할 수준 + 성공낙찰방법
강의구성
14강(1/1페이지)
강좌번호 | 강의제목 | 강사명 | 강의시간 | 강의수강 | 교재 |
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1 | [안내영상] 강의안내 및 샘플영상 | 박노성 대표 | 10 : 44 | 무료수강 | |
2 | 1강 경매성공전략 (1장 p.1~5) | 박노성 대표 | 19 : 43 | 강의수강 | 교재보기/다운로드 |
3 | 2강 경매용어 (1장 p.6~10) | 박노성 대표 | 42 : 24 | 강의수강 | |
4 | 3강 경매종류,집행법원,경매물건검색방법 (1장 p.16~22) | 박노성 대표 | 23 : 17 | 강의수강 | |
5 | 4강 절차분석1 (2장 p.1~6) | 박노성 대표 | 35 : 54 | 강의수강 | |
6 | 5강 절차분석2 배당 (2장 p7~15) | 박노성 대표 | 27 : 27 | 강의수강 | 교재보기/다운로드 |
7 | 6강 입찰실무 (3장 p1~11) | 박노성 대표 | 49 : 40 | 강의수강 | 교재보기/다운로드 |
8 | 7강 권리분석1 (4장 p1~12) | 박노성 대표 | 1 : 01 : 02 | 강의수강 | 교재보기/다운로드 |
9 | 8강 권리분석2 (4장 p13~16) | 박노성 대표 | 15 : 06 | 강의수강 | |
10 | 9강 임대차분석 (5장 p1~9) | 박노성 대표 | 1 : 03 : 37 | 강의수강 | 교재보기/다운로드 |
11 | 10강 임대차분석 (5장 p10~15) | 박노성 대표 | 22 : 19 | 강의수강 | |
12 | 11강 유치권,법정지상권 (6장 p1~10) | 박노성 대표 | 54 : 01 | 강의수강 | 교재보기/다운로드 |
13 | 12강 현장조사방법 (7장 p1~6) | 박노성 대표 | 30 : 37 | 강의수강 | 교재보기/다운로드 |
14 | 13강 사후처리(명도) (8장 p1~10) | 박노성 대표 | 41 : 16 | 강의수강 | 교재보기/다운로드 |
강사소개

강사 박노성
- 현) 두리옥션(주) 대표, 공인중개사(2008년~현재)
- 현) 안양대학교 평생교육원 부동산경매과정 교수(2014년~현재)
- 전) SBS CNBC 부동산스토리 방송, 부동산경매 마스터
- 전) 올에듀넷, 메가랜드 부동산경매과정 교수
- 전) 2009년 한국경제선정 베스트공인중개사
- 전) 국도일보(뉴스케이) 경기본부장
- 전) 주식회사 신원그룹 법무감사실 근무(7년)
- 2012년 일간스포츠 한국소비자선호브랜드 대상수상
(부동산경매부문) - 2011년 한경닷컴 브랜드어워드 대상수상(부동산부문)

경매강의
안양대학교, 한국가스공사, 이천일아울렛문화센터, 제주도서관대학, 의왕시청 평생학습관 등 대학교 및 공공기관 기업체 출강, SBS CNBC 부동산스토리 강의, 한국법학교육원강의(올에듀넷, 메가랜드 부동산실무 동영상강의).경매칼럼
TBS교통방송 출연, 국도일보, 한국경제, 한겨레, 아시아경제, 헤럴드경제, 일간스포츠, 한국부동산뉴스신문(한국공인중개사협회), 조세플러스 등 부동산경매칼럼 게재.저서
- 『부동산경매실무』(2013년)
- 『성공투자를 위한 부동산경매』(2016년)
- 『부동산경매길라잡이』(2017년)
- 『틈새시장경매』(2019년)
경매컨설팅
1만건 이상의 사례분석과 1천여건의 경매컨설팅 실적강의 목차
[제1장] 부동산경매 기본지식
- 경매성공전략(성공투자방법)
- 부동산경매를 하는 이유
- 부동산경매의 현실
- 얼마나 싸게 살수 있나
- 얼마나 성공투자 하나
- 경매로 돈 벌었다고 하는 사람 모두 사실일까
- 부동산경매 공부방법
- 경매용어, 경매의 종류, 집행법원
- 경매용어
- 경매의 종류
- 경매의 매각방법, 매각장소
- 집행법원(경매관할 법원)
- 경매물건 검색방법
[제2장] 절차분석
- 경매진행절차 개관(매수인 관점에서)
- 최고가 매수인이 낙찰후 “부동산이 현저하게 훼손” 또는 “유치권”, “선순위임차인 보증금 인수” 발생한 경우 구제방법?
- 소유자(채무자)의 경매지연방법?
- 경매절차
- 압류
- 환가
- 배당
- 배당이란
- 배당순위
- 당연배당요구권자
- 배당요구를 하여야만 배당이 되는 채권자
- 배당표샘플
- 경매절차의 이해관계인
- 이해관계인이란
- 이해관계인의 권리
- 경매기록만 열람복사할 수 있는 이해관계인
- 경매진행기간
[제3장] 입찰실무
- 기일입찰 진행절차
- 법원규정 *입찰참여가불가능한사람
- 매수인 입찰진행 절차
- 입찰방법
- 입찰서류 양식
- 입찰실수 주요유형
- 입찰가 산정방법
[제4장] 권리분석
- 권리분석 개관
- 권리분석이란
- 권리분석의 구조
- 물권과 채권
- 물권과 채권 비교
- 물권과 채권 임대차계약유형 사례
- 물권의 종류
- 물권의 우선적 효력(권리상호간의 순위관계)
- 부동산등기
- 부동산등기의 의의
- 부동산등기부의 구성과 내용
- 주등기, 부기등기
- 등기의 순위
- 부동산등기부의 열람 및 발급방법
- 권리분석을 위한 등기부 보는 법
- 말소기준권리
- 소멸주의, 인수주의, 잉여주의
- 소멸주의, 인수주의
- 말소기준권리 연습
- 잉여주의
- 소멸주의, 인수주의
[제5장] 임대차 분석
- 대항력, 우선변제권, 최우선변제권
- 대항력, 우선변제권, 최우선변제권
- 대항력, 우선변제권 사례연습
- 최우선변제권 사례연습
- 주택임대차, 상가건물임대차
- 주택임대차, 상가건물임대차 비교
- 경매로 낙찰받은 상가, 권리금 인정해야 하나?
- 경매물건 임대차 권리분석방법
- 전입세대열람내역, 전입세대열람내역 발급방법
- 실전사례물건 1,2
- 선순위 임차인 권리분석 실패사례 1,2
[제6장] 유치권, 법정지상권
- 유치권
- 의의, 성립요건, 효력, 유치권자의 의무, 유치권의 소멸, 유치권권리분석
- 유치권 사례
- 법정지상권
- 약정지상권과 법정지상권
- 만일, 법정지상권제도가 없다면?
- 법정지상권
- 법정지상권 종류
- 민법366조의 법정지상권과 관습법상의 법정지상권 비교
- 법정지상권 사례
[제7장] 현장조사방법
- 현장조사방법
- 현장조사방법 순서(주거용)
- 현장조사 체크리스트
- 미납관리비, 선수관리비, 장기수선충당금
- 매수인이 부담하여야 할 미납관리비 범위
- 선수관리비, 장기수선충당금
[제8장] 사후처리(명도)
- 사후처리 과정
- 명도
- 명도방법과 명도원칙
- 명도유형
- 명도진행요령
- 명도합의이행각서